58同城:上海6月上市供应量环比上涨147%,租赁需求热度环比上涨95%

kongc 2022年7月12日22:08:08快讯评论60阅读模式

58同城:上海6月上市供应量环比上涨147%,租赁需求热度环比上涨95%

7月12日,58安居客房产研究院发布《2022年6月全国租房市场报告》。报告显示,疫情影响传统租赁旺季减弱,全国各地也纷纷出台政策支持租赁市场发展,共同促进了租赁市场的健康发展。6月,全国租赁市场表现亮眼。其中,上海的租赁市场呈现出供需两旺的火爆态势。58安居客房地产研究院数据显示,上海6月上市供应量环比上涨147%,租赁需求热度环比上涨95%。毗邻上海的长三角城市,如昆山、苏州、嘉兴等地,租房需求增幅超过10%。

在北京,租赁市场的供需下降趋势也得到扭转。6月上市供应量环比上涨11%,租赁需求热度上涨10%,显示市场整体进入回暖区间。在南昌、郑州、兰州等中西部省会城市,6月份的租房需求也呈上升趋势。从全国来看,报告显示,需求端,6月全国65个城市租房需求环比上涨2%,热度表现与去年持平;在供应方面,6月份全国65个城市的上市房屋供应量回升,环比增长9.7%。由于6月份毕业旺季的到来,房东的挂牌租房热情有所回升。

58同城表示,疫情重塑了租房市场的供需结构。在疫情影响下,基于安全和生活体验的整租需求增加;反映在供应端,一线城市新上市租赁供应单位中,一房占比环比下降1.7%,两房占比环比上升1.8%,呈现出此消彼长的态势。从6月份新上市房源价格分布来看,65个城市4001-6000元/月/套房源占比上升3.1%,3000元/月/套房源占比下降7%左右。北上广深等10个重点城市,由于6月租赁市场需求以白领为主,4001-6000元/月/套房源占比21.5%,环比上涨3.6%。

房租方面,6月全国65个城市房租总体平稳。分区域来看,华北东北、华东新上市公寓平均租金约为2350元/月/套,中西部为1850元/月/套,华南为2860元/月/套。

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